Rekreačný objekt Stratená

Rekreačná chata pri Dobšinskej ľadovej jaskyni

v Národnom parku Slovenský raj

zastavaná plocha 525 m2
pozemok 1362 m2
vhodná ako hotel/penzión.

 

Za cenu výrazne nižšiu ako znalecký posudok.

Naše investičné plány sa zmenili a preto ponúkame na predaj rekreačnú chatu výrazne pod hodnotu, za ktorú sme ju obstarali a výrazne pod jej hodnotu podľa znaleckého posudku.

Hodnota podľa znaleckého posudku z roku 2015: 430.000 eur
Znalecký posudok si môžete stiahnuť tu: Znalecký posudok Stratena 2015

Chata sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Dobšinskej ľadovej jaskyne s návštevnosťou skoro 70 000 ľudí ročne! Zobraziť mapu tu.

Chata v súčasnosti nie je využívaná, avšak ešte pred pár rokmi riadne slúžila pre cestovný ruch. Je plne funkčná, hoci pre jej sprevádzkovanie je potrebné urobiť údržbu a obnovu.

V budúcnosti sa môže využívať ako hotel, penzión s reštauráciou alebo ako podniková chata.

 

Pre spustenie prevádzky nie je potrebné veľa:

  • vyčistenie objektu a okolia, vymaľovanie
  • oprava niekoľkých okeníc. Inak sú okná, okenice aj drevená fasáda v dobrom stave
  • miestami je potrebné doplniť chýbajúce WC misy alebo umávadlá, zariadiť nábytokom

Základ budovy je v poriadku:

  • strecha je funkčná bez zatekania
  • SDK stropy sú OK, treba len vyspraviť a premaľovať
  • elektroinštalácia, vodovod a kúrenie sú OK
  • vonkajšia drevená fasáda ani strecha nevyžaduje zásah

Chatu ponúkame na predaj  za cenu výrazne nižšiu ako znalecký posudok z roku 2015.

 

Dispozícia objektu

Objekt sa úžíval sa na rekreačné účely. Objekt sa v súčasnosti  nevyužíva a je čiastočne zariadený.

Pozostáva z troch častí, z ktorých časť 1 a časť 2 sú prepojené spojovacou chodbou.

  1. Hlavný objekt
  2. Prístavba s izbami a saunou
  3. prístavba – spoločenská miestnosť / fitness

 

Hlavný objekt:hlavny objekt prizemie rekreacna chata stratena

Prízemie Na prízemí  sa nachádza:

  • vstupná hala, recepcia, lyžiareň
  • bar, spoločenská miestnosť
  • sklady, WC k spoločným priestorom, technická miestnosť, spojovacia chodba, ktorá vedie k časti 1.
  • 3 izby so sociálnym zariadením a kuchynským kútikom

Podkrovie, poschodie

  • 2x apartmán s dvoma spálňami, kúpeľňou a kuchynkouhlavny objekt poschodie rekreacna chata Stratena
  • 2 samostatné izby – každá s vlastnou kúpeľňou a kuchynským kútikom

 

Prístavba s ubytovaním a saunou obsahuje:

  • pristava poschodie rekreacna chata Stratenagaráže, technické miestnosti
  • sauna s vlastnými sprchami,
  • na poschodí 1x izba s kuchynkou a kúpeľňou
  • 1x apartmán s dvoma spálňami, kuchyňou, komorou, a dvoma kúpeľňami
  • prístavba je prepojená s hlavným objektom spojovacou chodbou

pristavba prizemie sauna rekreacna chata Stratena

Prístavba – spoločenská miestnosť / fitness

Vstup zo spoločenskej miestnosi. Miestnosť má drevené obloženie a krb. Slúžila ako fitness ale na to je ju trošku škoda. Miestnosť má charakter.

 

Na pozemku sa ešte nachádza altánok s ohniskom – samostatná stavba z dreva v tvare indiánskeho típí.

 

 

Technický stav budovy

  • murované obvodové múry.
  • Z vonkajšej strany je  drevený obklad
  • vnútorné priečky uroované

Vykurovanie:

  • v izbách – elektrické lokálne s elektrickými konvektormi
  • v spoločnej časti – podlahové kúrenie elektrické

V budove je nadštandardne riešené elektircký rozvod a vetranie.

Máme k dispozícii projekt na zmenu systému kúrenia na drevnú štiepku.

 

Podlahy:

  • nové keramické obklady – chodba, spoločenská časť, sociálne zariadenie, kuchyňa
  • PVC – izby

Okná:

  • Drevené eurookná, resp. Velox, vákuové dvojsklo, miestami trojsklo

 

 

Okolie objektu

Objekt sa nachádza v Národnom parku Slovenský Raj, v bezprostrednej blízkosti Dobšinskej ľadovej jaskyne (UNESCO).

Počet návšetvníkov jaskyne v roku 2015 dosiahol bezmála 70.000!

 

 

Je v trojuholníku 3 národných parkov:
– Nízke Tatry,
– Slovenský raj,
– Muránska planina

 

V blízkosti sa nachádzajú:

– dve golfové ihriská do 30 km

– medzinárodné letisko v Poprade – 30 km

– mesto Rožňava 35 km

– mesto Poprad 35 km

– Vysoké Tatry 50 km

– lyžiarske strediská vzdialené len niekoľko minút autom napr. Telgárt, Krompachy – Plejsy, Liptovská

Teplička, Vernár a vlek pre začiatočníkov v bezprostrednej blízkosti
– svetový speleologický unikát  Aragonitová jaskyňa
– rekreačná oblasť Dedinky (jazero), Mlynky – 10 km

– turistické strediská s využitím možnosti cykloturistiky a výletov na vyznačených chodníkov

– vodná nádrž Palcmanska maša

najbližšia infraštruktúra:

  • Reštaurácie, ďalšie ubytovacie zariadenia – 100 m
  • Obchod s rozličným tovarom 2 km
  • turistické informačné centrum 20 metrov

 

 

Infraštruktúra okolia

  • Počet obyvateľov obce je cca 170
  • Obec je významným turistickým centrom v južnej časti Slovenského raja
  • Doprava: železnica, autobus
  • Základné služby: lekár, zubár, obchody s potravinamy, obecný úrad, pošta
  • Oblasť je veľmi populárna pre maďarských, poľských a českých turistov

http://www.youtube.com/watch?v=4B5_CHvk3lk

http://www.youtube.com/watch?v=NOdu1dF02ZQ

http://www.youtube.com/watch?v=xmMKErB_pc8

http://www.youtube.com/watch?v=1PVyTImruc4

 

Znalecký posudok z roku 2015.

Na vyžiadanie Vám radi zašleme znalecký posudok z roku 2015. Zašlite nám email na

skola@eurofondy.sk

 

Dohodnite si obhliadku!

Treba vidieť.

Dohodnite si obhliadku:

Vlado Škola

0902 911 086

 

 

 

Comments are closed.